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En este artículo te contamos todo sobre la deducción por vivienda habitual en España en 2024, tanto para los intereses de la hipoteca, como deducción por alquiler de vivienda habitual y el IBI en segundas viviendas.
¿Eres propietario de una vivienda en España? Si es así, puede que te interesen los próximos cambios en la deducción vivienda habitual en España.
A partir de 2024, habrá modificaciones en la deducción por intereses hipotecarios, alquiler de vivienda e IBI de la segunda vivienda. En este artículo, exploraremos cómo pueden afectarte estos cambios y ofreceremos las conclusiones finales sobre la deducción vivienda habitual en España en 2024.
Cómo funcionará la deducción por vivienda habitual en España en 2024
En 2024, los propietarios de viviendas en España podrán beneficiarse de una serie de ahorros fiscales en forma de deducción por vivienda habitual.
Para empezar, el porcentaje para la adquisición de la vivienda habitual se incrementará hasta el 20%, lo que permitirá a los contribuyentes restar hasta 18.000 euros de su base imponible.
Además, la deducción por rehabilitación de vivienda habitual se incrementará hasta el 20%, con una base máxima de deducción de 20.000€.
Además, la deducción por pago de intereses hipotecarios aumentará al 20% con una base máxima de deducción de 1.000€ anuales. Esto será especialmente beneficioso para quienes hayan adquirido recientemente una vivienda con hipoteca, ya que contribuirá a reducir la carga fiscal.
La Deducción por Adquisición de Vivienda en España en 2024 también ofrece una deducción por alquiler de vivienda.
Los propietarios que alquilen su vivienda principal podrán deducirse el 60% de los ingresos percibidos, hasta un máximo de 1.000 euros anuales.
Esta deducción es aplicable a los contratos firmados antes del 19 de marzo de 2019 y puede ser una gran forma de que los propietarios reduzcan su factura fiscal.
Deducción por intereses hipotecarios en 2024
Uno de los incentivos fiscales más importantes para los propietarios de viviendas españoles es la desgravación por intereses hipotecarios. Esto les permite disminuir la cantidad de impuestos que deben al restar de su base imponible los intereses pagados por su préstamo. En 2024, esta ventaja seguirá vigente, ofreciendo un ahorro considerable a quienes hayan suscrito un préstamo para adquirir su vivienda habitual.
Es esencial tener en cuenta que esta ventaja sólo se aplica a las hipotecas suscritas para comprar una vivienda principal, no a las suscritas con fines de inversión o segundas residencias.
Otro factor a tener en cuenta para la desgravación fiscal de los intereses hipotecarios en 2024 es la mayor suma deducible.
Los propietarios pueden deducirse hasta el 15% de los intereses pagados por el préstamo, con un tope de 9.040 euros anuales. Esto implica que si una persona paga más de 60.266,67€ anuales en intereses hipotecarios, alcanzará la mayor cantidad de deducción.
No obstante, para muchos propietarios, esta desgravación supondrá un ahorro sustancial en su factura fiscal, permitiéndoles retener más fondos y seguir invirtiendo en sus viviendas.
Deducción por alquiler de vivienda en 2024
En 2024, los propietarios que busquen reducir su factura fiscal tienen una gran oportunidad con la desgravación por alquiler de vivienda.
Esta disposición permite una deducción del 10,05% de los ingresos por alquiler hasta 9.040 euros para ingresos inferiores a 17.707,20 euros. Aprovecharla puede ser una forma eficaz de ahorrar dinero y aumentar la rentabilidad de las viviendas en alquiler.
Es importante tener en cuenta que la reducción por alquiler de vivienda sólo es aplicable a los contratos suscritos antes de 2015.
Cualquier acuerdo celebrado con inquilinos después de esa fecha no podrá acogerse a la deducción. Sin embargo, quienes puedan beneficiarse de ella podrán deducirse hasta el 10,05% de sus ingresos por alquiler hasta 24.107,2 euros.
Los arrendadores que deseen beneficiarse de la desgravación por alquiler de vivienda deben recordar que la base máxima de deducción está limitada a 9.040 euros anuales. Además, si poseen varias viviendas en alquiler, deben calcular la deducción por cada vivienda por separado.
A pesar de ello, esta deducción puede ser una forma estupenda de ahorrar dinero en impuestos y hacer que su negocio de alquiler sea más rentable.
Deducción del IBI en segundas viviendas en 2024
A partir de 2024, los propietarios que posean una segunda vivienda en España podrán deducir el IBI, o Impuesto sobre Bienes Inmuebles, de su factura fiscal.
Esta desgravación será válida tanto para los españoles como para los no residentes que posean una vivienda complementaria en España, pero sólo por el IBI pagado en 2024 y no por el de años anteriores.
Quienes tengan varias segundas viviendas en varios municipios podrán solicitar la deducción por cada uno de sus bienes por separado.
Se trata de una modificación notable de las desgravaciones por vivienda habitual en España y se prevé que proporcione comodidad a quienes tengan varias viviendas. Sin embargo, es esencial tener en cuenta que esta desgravación sólo se aplica a las segundas viviendas y no a las residencias principales.
Conclusiones finales
En resumen, el gobierno español ha presentado incentivos ventajosos para propietarios y arrendadores de viviendas en 2024. Al invertir en una vivienda habitual, reformarla o comprarla, los particulares pueden beneficiarse de deducciones de hasta el 15% o el 1,5% de los gastos. Además, los arrendadores tienen la oportunidad de deducir una parte de sus ingresos por alquiler. Es esencial estar al tanto de las leyes cambiantes y de las fechas límite para asegurarse las máximas ventajas.
Para terminar, es imprescindible estar al tanto de los tipos impositivos cambiantes para los patrimonios superiores a 1,33 millones de euros en Valencia a partir de 2024, en lo que respecta a la vivienda habitual.
Quienes tengan un patrimonio o posesiones sustanciales en Valencia deben tenerlo en cuenta a la hora de formular su plan financiero para el próximo año.
En conjunto, las normativas y deducciones mencionadas en este artículo demuestran la necesidad de mantenerse informado y aprovechar al máximo todas las posibles perspectivas de ahorro fiscal relacionadas con la propiedad de una vivienda en España.
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